Tra cứu hỏi đáp Nhà ở thương mại

Thời điểm hợp đồng tặng cho nhà ở thương mại có hiệu lực là khi nào? Nhà ở thương mại đang cho thuê được tặng cho thì hợp đồng thuê có chấm dứt? Tôi có xây nhà để cho thuê, không biết là thời điểm mà tôi làm hợp đồng thì hợp đồng có hiệu lực ngay hay thời điểm ra công chứng hợp đồng mới có hiệu lực? Ngoài ra, trường hợp nhà này tôi đang cho thuê nhưng tôi muốn tặng cho người thân thì hợp đồng này có chấm dứt không hay vẫn có thể cho thuê đến hết hợp đồng?

Nhà đang trả góp có được chuyển nhượng cho người khác không? Giá mua bán nhà ở, giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại? Chủ đầu tư có được nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà đã bán cho khách hàng không?

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không được ngân hàng bảo lãnh có làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được không? Có thể lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại qua cái hình thức nào? Doanh nghiệp của tôi đang thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản tuy nhiên đối với dự án này chúng tôi không được ngân hàng bảo lãnh vậy thì chúng tôi có thể làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được không?

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có thể là HTX không? Toàn bộ ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện (MỚI NHẤT)?

Xin hỏi đơn vị Hợp tác xã thì có thể làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại hay không?

Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được quy định như thế nào? Nghị định mới có quy định về vấn đề này không?

Cho hỏi: Theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc mua nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Mong nhận hồi đáp.

Theo pháp luật quy định đối với dự án đầu tư để xây dựng nhà ở thương mại thì có được miễn, giảm tiền sử dụng đất không? Về chính sách ưu đãi đầu tư.

Đơn vị tôi đang chuẩn bị triển khai thi công Dự án chung cư cao tầng tại Thành phố Thái Nguyên. Theo tôi được biết thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm trích 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội. Dự án của đơn vị tôi có diện tích đất là 1.500m2. Vậy cho tôi hỏi: Trường hợp này đơn vị tôi có phải trích 20% theo quy định để xây dựng nhà ở xã hội không và có buộc trích đất của dự án không?

Tôi muốn hỏi ban biên tập là điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là gì?

nguyenthimy11***@gmail.com

Ban biên tập cho tôi hỏi: Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại được quy định như thế nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Lê Thận Trọng - Bình Phước

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thành Công, tôi có thắc mắc sau tôi mong sớm nhận phản hồi, cụ thể: Tôi đang có dự định mua nhà ở hình thành trong tương lai của một người bạn. Vậy Ban biên tập. Cụ thể: Mua nhà ở thương mại hình thành trong trương lai có bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu?

Chào Ban biên tập, tôi là Đức Bảo hiện đang làm việc tại Tp Hồ Chí Minh. Tôi đang tìm hiểu quy định của phap luật những quy định liên quan về bất động sản. Nhưng có thắc mắc sau mong nhận được phản hồi. Cụ thể: Giá mua bán nhà ở, giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Nhờ Ban tư vấn hãy giải đáp giúp tôi vấn đề sau trong thời gian sớm nhất. Cụ thể cho tôi hỏi mua nhà ở thương mại và sử dụng nhà ở xã hội để bố trí tái định cư được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Kim Phương - Bình Phước